Quel logement pour la loi Pinel ?
Article mise à jour le 23 septembre 2021
Sommaire
Qui a le droit à la loi Pinel ?
Quels sont les investisseurs qui peuvent se prévaloir de la loi Pinel ? Les textes légaux sont clairs sur le sujet : le dispositif Pinel s’adresse à tous les contribuables français qui investissent, dans ces conditions, dans un logement neuf ou entièrement réhabilité entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2024.
Comment fonctionne la loi Pinel en 2021 ?
La loi Pinel de 2021 permet aux acquéreurs de bénéficier d’une réduction d’impôt de 12% ou 18% du coût du loyer, s’ils s’engagent à louer le logement respectivement sur 6 ou 9 ans. Le propriétaire-bailleur a également la possibilité de prolonger le bail par tranches de 3 ans (jusqu’à 12 ans).
Comment acheter un bien en loi Pinel ?
Pour acheter un bien immobilier via le système de défiscalisation Pinel, il vous suffit de : trouver un nouveau logement dans une ville prisée des locataires, constituer un dossier financier en lien avec votre établissement bancaire, louer le bien Ce logement est issu d’un Ménage.
Comment sortir du dispositif Pinel ?
Pour sortir du système Pinel, vous devez louer votre bien pendant au moins 6 ans et respecter cette période avant l’échéance du loyer. Si votre engagement n’est pas respecté, tous les avantages fiscaux vous seront déduits.
Comment savoir si on est éligible à la loi Pinel ?
L’investissement locatif est éligible au titre de la loi Pinel, si le locataire : occupe le logement à titre de résidence principale ; ressources (revenu fiscal de référence) inférieures aux plafonds réglementaires fixés par décret ; ne fait pas partie du foyer fiscal du bailleur.
Quel âge pour profiter de la loi Pinel ?
Investir dans un appareil Pinel est un projet accessible à la plupart des contribuables, mais pas à tout le monde. En fait, vous devez avoir atteint l’âge de la majorité (au moins 18 ans).
Est-ce que la loi Pinel est vraiment intéressante ?
Pour ceux qui s’intéressent au marché du neuf, la loi de Pinel est très intéressante. Il offre des avantages qui n’existent pas sur l’ancien marché. Ce dispositif est également très intéressant pour les personnes qui souhaitent se constituer un patrimoine de manière sûre et moins coûteuse.
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