Combien coûte une maison à Nice ?

Article mise à jour le 10 juin 2025

Nice, joyau de la Côte d’Azur, attire autant pour sa douceur de vivre que pour la richesse de ses quartiers. Mais quand on pense à y acheter une maison, une question revient toujours : quels sont les prix selon les zones ? Pour y voir plus clair, voici un aperçu des fourchettes de prix pratiquées, quartier par quartier.

Mont Boron, Cimiez, Fabron : les secteurs les plus prisés affichent les prix les plus élevés

Les quartiers de Mont Boron, Cimiez et Fabron concentrent les biens les plus hauts de gamme. À Mont Boron, les maisons avec vue sur la mer peuvent facilement coûter plus de 12 000 €/m², notamment si elles ont un jardin ou une piscine. Cimiez, plus résidentiel et chargé d’histoire, tourne autour de 7 000 à 9 500 €/m², selon les prestations. Fabron, situé sur les hauteurs de l’ouest, séduit avec ses maisons au calme, dont le prix varie entre 6 000 et 8 000 €/m². Si vous envisagez un achat dans ces zones, vous pouvez consulter une agence immo à Nice spécialisée dans l’immobilier de standing, pour mieux cibler votre projet.

Les quartiers centraux comme Libération ou Musiciens : un bon compromis entre prix et emplacement

À Libération, très apprécié pour son marché et ses commodités, les maisons de ville se négocient entre 5 500 et 7 000 €/m². Le secteur des Musiciens, proche de la mer et des transports, affiche des tarifs similaires. Ces quartiers offrent un bon équilibre entre accessibilité, qualité de vie et valorisation du bien dans le temps.

Nice Nord, L’Ariane ou Saint-Roch : des opportunités plus accessibles

Les quartiers situés au nord ou à l’est de la ville, comme Saint-Roch ou L’Ariane, proposent des prix plus attractifs, souvent entre 3 500 et 5 000 €/m². Le potentiel y est réel, notamment grâce aux projets de rénovation urbaine en cours.

Nice est une mosaïque de micro-marchés. Bien connaître les spécificités de chaque quartier permet d’acheter au bon prix, en fonction de ses priorités et de son budget.

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Maxime Perrin

Expert immobilier passionné avec 40 ans d’expérience, je mets mon savoir-faire au service de vos projets immobiliers. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, je vous accompagne à chaque étape pour maximiser vos chances de succès.

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