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Les détenteurs de contrats d'Epargne Logement ( Plan Epargne Logement ou Compte Epargne Logement ) ont la possibilité, après une période d'épargne minimale (18 mois pour les CEL, 3 ans pour les PEL), de profiter de prêts immobiliers à des taux avantageux : la phase d'épargne permet en effet de générer des intérêts et des droits à prêt, cumulables et transmissibles sous certaines conditions entre membres d'une même famille. Vous pouvez ainsi emprunter jusqu'à 22 868 € dans le cadre d'un prêt sur CEL, et 91 470 € dans le cadre d'un prêt sur PEL (dans la limite d'un plafond total de 91 470 €). |
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Le taux, le montant et la durée du prêt immobilier sont fonction des droits à prêt acquis, qui dépendent eux-mêmes des montants et dates des versements effectués dans le cadre de ces contrats . |
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L'Epargne Logement peut financer l'acquisition d'une résidence principale, secondaire s'il s'agit de neuf ou d'un investissement locatif, ainsi que différents travaux (clotûre, étanchéité, annexes, économie d'energie). |
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L'acquisition d'un terrain seul n'est pas finançable en Epargne Logement. |
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NOTRE CONSEIL :
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A ce jour, si les prêts sur CEL demeurent quasi-systématiquement intéressants, ce n'est pas toujours le cas des prêts sur PEL, dont les taux sont parfois supérieurs à ceux pratiqués aujourd'hui sur le marché . En effet, en fonction du taux de l'épargne, le taux du prêt varie entre 4,45% et 6,32%. Comme il n'y a pas d'obligation d'emprunt immobilier au terme de la phase d'épargne, il vaut mieux parfois opter pour un prêt classique. |
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